Envie de château? (Paru dans l'Express, le 25 août 2010)

Les "édifices de caractère" font toujours rêver et le profil des acheteurs est en train de changer.

Authentique château", situé à 70 kilomètres de Paris. Terrain de 20 hectares, 30 chambres, piscine intérieure, tennis et... armoire frigorifique. En Normandie, le domaine de Brécourt est à vendre pour la modique somme de 4,2 millions d'euros. A ce prix, qui achète?

"Le profil type, explique Patrice Besse, agent immobilier pour Châteaux et Demeures de France, est un quinqua, doté d'une bonne situation, mais pas forcément exceptionnelle." Un tel luxe n'est donc pas réservé aux milliardaires... "Un château à 30 millions d'euros, ça n'existe pas! assène cet expert. Parfois, mes concurrents mettent à prix des biens à 35 millions. Mais ils doivent revoir leurs prétentions pour parvenir à les céder."

L'engouement pour ces "édifices de caractère" n'est pas récent. En revanche, la clientèle change : "Les nouveaux acquéreurs gardent leur propriété moins longtemps, constate Patrice Besse. Certains l'achètent comme s'il s'agissait d'une voiture de sport."

Rassemblement familial

Pour Catherine, "c'était une question d'amour de l'Histoire et des pierres". "Quand j'ai rencontré mon mari, explique cette quinquagénaire, il me disait que, quand il serait vieux, il posséderait un château fort." Fille d'historien, devenue médecin, elle s'est finalement prise au jeu en 2002. "Parfois je me dis qu'on est fous. Les travaux coûtent une fortune... Mais c'est un projet familial."

Pour Eric, 48 ans, c'est aussi "une affaire très personnelle". "Je n'avais pas pu reprendre la propriété de mon père à son décès, raconte cet ingénieur, père de six enfants. Je souhaitais donc recréer un lieu de rassemblement familial." En novembre 2009, il a trouvé son bonheur pour 700.000 euros : un manoir du XVe siècle, situé en Maine-et-Loire.

Audrey Minart

Article en pdf - L'Express 2- 25 août 2010